Anbieterauswahlverfahren Neubaugebiet „Häldele“ in Immenstaad am Bodensee

Gemeinsam mit der Gemeinde Immenstaad am Bodensee vermarktet die LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH (KE) sechs gemeindeeigene Grundstücke im attraktiv gelegenen Neubaugebiet „Häldele“. Die für Mehrfamilienhäuser oder Häusergruppen vorgesehen Flächen sollen an einen oder mehrere leistungsfähige Investoren, Bauträger oder Projektentwickler unter Berücksichtigung der Festsetzungen des Bebauungsplans, der Anforderungen der Gemeinde sowie wirtschaftlicher Aspekte veräußert werden.

Ziel der Gemeinde ist die Entwicklung eines vielfältigen Wohnangebots mit unterschiedlichen Wohnungstypologien, Wohnformen und -größen und eine Durchmischung der späteren Bewohner sowie der Eigentumsstruktur. Im Bereich des ersten Kaufgegenstandes ist die Herstellung von bezahlbarem Wohnraum in einem Umfang von mind. 27,5 % der Gesamtwohnfläche verpflichtend.

Die Vermarktung der Flächen erfolgt im Rahmen eines Anbieterauswahlverfahrens. Investoren, Bauträger und Projektentwickler haben die Möglichkeit zur Teilnahme an einem effizienten und transparenten Verfahren. Grundlage für das Verfahren sind klar definierte, niederschwellige Anforderungen sowie nachvollziehbare Auswahlkriterien.

Das spricht für Immenstaad und eine Entwicklung im Neubaugebiet „Häldele“:

• Gemeinde Immenstaad im Bodenseekreis mit ca. 6.700 Einwohnern
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungsmöglichen, einer Grundschule sowie Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung
• Hohe Lebensqualität am Bodensee in beliebter Ferien- und Tourismusregion
• Grundstücksgröße Kaufgegenstand 1: 2.479 m², Kaufgegenstand 2: 4.234 m² und Kaufgegenstand 3: 1.804 m²
• Mindestkaufpreis von 590,- €/m² (KG 1) bis 780 €/m² (KG 2 und 3)
• Bebauung gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans „Häldele“ mit zwei bis drei Vollgeschossen
• Verfügbarkeit der Grundstücke voraussichtlich ab September 2026

Alle weiteren Informationen zum Standort, zu den Grundstücken sowie zum Verfahren können Sie dem Eckpunktepapier entnehmen.

Haben wir Ihr Intersse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung mit den erforderlichen Angaben und Unterlagen bis spätestens Donnerstag, 30.04.2026 15:00 Uhr.

Bitte senden Sie Ihre Bewerbung sowie alle Fragen zum Verfahren ausschließlich per E-Mail an: ke-vergabe@lbbw-im.de

Bewerbungsunterlagen:

Eckpunktepapier
Bewerbungsformular inkl. Kaufpreisgebot (Anlage 1)
Formular zur Darstellung Investitionsinteresse inkl. Beschreibung Projektidee (Anlage 2)
Kundenfragebogen GwG (Anlage 3)
Datenschutzinformation