Anbieterauswahlverfahren "Sichelkrümme" in Ilvesheim

Anbieterauswahlverfahren „Sichelkrümme“ – Entwicklungsflächen für leistungsfähige Investoren, Bauträger oder Projektentwickler

Seit Frühjahr 2025 ist die LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH (KE) aus Stuttgart mit der Vermarktung der Flächen „Sichelkrümme“ im Rahmen eines sogenannten Anbieterauswahlverfahrens (AAV) beauftragt. In einem transparenten Prozess mit definierten Bebauungsanforderungen und investorenbezogenen Bewertungskriterien soll das Grundstück vermarktet werden. Ziel ist es, einen leistungsstarken Investor, Bauträger oder Projektentwickler zu finden, der die 1,25 ha große Fläche am nordwestlichen Ortseingang unter Berücksichtigung der Inhalte der MORO-Studie entwickelt. Im Fokus der Entwicklung steht die Schaffung von preiswertem Wohnraum und insbesondere der Mietwohnungsbau. 

Es sollen verschiedene Wohnformen für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen realisiert werden.
In den vergangenen Monaten entwickelte die KE in enger Zusammenarbeit mit der Gemeindeverwaltung einen Vermarktungszeitplan sowie ein Eckpunktepapier, das die Bewerbungsbedingungen und das Vergabeverfahren regelt. Beides wurde am 23.10.2025 formal in der Gemeinderatssitzung beschlossen.

Das spricht für Ilvesheim und das Investment „Sichelkrümme“:

  • Attraktive Lage: Ilvesheim ist mit rund 9.200 Einwohnerinnen und Einwohnern eine beliebte Wohngemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar.
  • Sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A6 (Mannheim–Nürnberg), die Bundesstraße 36 sowie mehrere Buslinien ist Ilvesheim optimal erreichbar.
  • Hohe Lebensqualität: Die idyllische Lage an der Neckarschleife, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Ilvesheim besonders lebenswert.
  • Projektfläche: Ca. 1,25 ha Gesamtfläche, davon 0,6 ha bebaubar, zum Festpreis von 650 €/m².
  • Planungsgrundlage: Die Ergebnisse der MORO-Studie (Modellvorhaben der Raumordnung) liegen vor und werden durch den Investor konkretisiert.
  • Frist: Interessierte Bauträger, Projektentwickler oder örtliche Unternehmen können ihre Interessensbekundung bis zum 19. Dezember 2025 an die KE richten.

Alles Wissenswerte zur Gemeinde Ilvesheim, dem Grundstück, der Studie Modellvorhaben der Raumordnung (MORO) finden Sie auf der Projektseite der Gemeinde Ilvesheim.

Alle Informationen zusammengefasst zum Vermarktungsverfahren haben wir für Sie im Eckpunktepapier übersichtlich dargestellt.

Haben wir Ihr Intersse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung mit den erforderlichen Angaben und Unterlagen bis spätestens Freitag, 19. Dezember 2025. 

Bitte senden Sie Ihre Bewerbung sowie alle Fragen zum Verfahren ausschließlich per E-Mail an: ke-vergabe@lbbw-im.de

Bewerbungsunterlagen: 

Verfahrensbeschreibung Sichelkrümme 
Bewerbungsformular
Eckpunktepapier Sichelkrümme 
Aufstellungsbeschluss
Aufstellungsbeschluss Anlage
GWG-Fragebogen
Datenschutzinformation


Ansprechpartner: 

Marius Sonnenwald Projektleiter
07131 2035013
mrssnnnwldlbbw-md

Sabrina Gaukel Projektsachbearbeiterin
0711 6454-2189
sabrina.gaukel@lbbw-im.de


Verwendung von Cookies

Wenn Sie unsere Webseite nutzen, werden wir nur die notwendigen Cookies einsetzen, um die Funktionalität unserer Webseite garantieren können. In allen anderen Fällen bitten wir Sie um Ihre Einwilligung. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung

Details

Notwendige Cookies
Diese Cookies sind für den Betrieb der Webseite notwendig und können deshalb auch nicht abgewählt werden.
WSESSIONID
SpeicherdauerSitzung
Notwendiges Standardcookie, um mit PHP Session-Daten zu nutzen.
hideCookieNotice
Speicherdauer30 Tage
Speichert, dass der Cookie- bzw. Datenschutzhinweis nicht bei jedem Aufruf erneut angezeigt wird.
Analyse-/Marketing Cookies
Diese Cookies dienen Marketingzwecken und analysieren Ihr Besucherverhalten.
allowLoadExternRessources, allowLoadExternRessources[IFRAMEID]
Speicherdauer30 Tage
Merkt sich die Benutzerentscheidung, ob externe Komponenten automatisch geladen werden dürfen.
allowTracking
Speicherdauer30 Tage
Merkt sich die Benutzerentscheidung, dass Besucherverhalten getrackt werden darf.
mtm_consent, mtm_consent_removed
Speicherdauer30 Jahre
Merkt sich die Benutzerentscheidung bzgl. Matomo-Tracking [Matomo]
_pk_testcookie
SpeicherdauerSitzung
Zum Test ob Browser Cookies zulässt [Matomo]
_pk_id
Speicherdauer13 Monate
Wird verwendet, um einige Details über den Benutzer zu speichern, wie z. B. die eindeutige Besucher-ID [Matomo]
_pk_ref
Speicherdauer6 Monate
Wird verwendet, um die Zuordnungsinformationen zu speichern , der Referrer, der ursprünglich zum Besuch der Website verwendet wurde [Matomo]
_pk_ses, _pk_cvar, _pk_hsr
Speicherdauer30 Minuten
Kurzlebige Cookies, die verwendet werden, um Daten für den Besuch vorübergehend zu speichern [Matomo]
Impressum