Immobilienspezialfonds der LBBW Immobilien-Gruppe kauft THEO 10 von der DWS
01. Oktober 2024
Im Rahmen eines Asset Deals hat die LBBW Immobilien-Gruppe ein Büro- und Geschäftshaus in Stuttgart von einem Immobilienfonds der DWS erworben. Die Transaktion erfolgte für den Spezialfonds Germany Diversified Core+, der von der LBBW Immobilien Investment Management GmbH verwaltet wird.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um die THEO 10, ein modernes Büro- und Geschäftshaus in der Theodor-Heuss-Straße 10, das 2011 errichtet wurde.
Sie liegt mitten in Stuttgarts bester Bürolage auf einem rund 580 m² großen Grundstück und weist eine Mietfläche vom etwa 2.700 m² auf. Es ist nahezu vollständig vermietet und zeichnet sich durch eine kleinteilige Vermietung und eine breit diversifizierte Mieterstruktur aus. Darüber hinaus ist das Objekt hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Die Transaktion wurde von Colliers International Deutschland begleitet. Beraten wurde die LBBW Immobilien-Gruppe rechtlich von DLA Piper und technisch durch ARGOS. Über die Transaktionssumme haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Der Germany Diversified Core+ wurde von der HANSAINVEST für die LBBW Immobilien Investment Management GmbH aufgelegt, die den Fonds für semi-professionelle und professionelle Investoren verwaltet. Primär investiert der Fonds in gut am Markt positionierte, moderne Büro- und Geschäftshäuser in Top-Lagen.