Bauland- und Projektentwicklung

Grünes Wohnen an der Baldenau in Rastatt

Auf einen Blick

Kunde: Stadt Rastatt
Einwohner: 47.500
Gebiet: An der Baldenau
Gebietsgröße: Bruttobauland: 5,1 ha, Nettobauland: 3,5 ha
Förderrahmen: /Projektvolumen: Predev., Grunderwerb, Abbruch und Erschließung: ca. 15 Mio. €
Zeitraum: 2011 bis 2022

Maßnahme

Entwicklung des Wohnquartiers „Grünes Wohnen an der Baldenau“ mit hoher ökologischer und ästhetischer Qualität auf dem ehemaligen Gelände der Sparkassenakademie in Rastatt.

Auftraggeber

Die LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH führt das Vorhaben als eigenwirtschaftliches Projekt durch.

Leistungsumfang

Bebauungsplan – Offenlage nach § 4 Abs. 2 BauGB

Durchführungszeitraum 2011 bis 2022

Abbruch und Erschließung 2014, Hochbau ab 2015

Projektdetails

Aufttragsumfang:

Projektmanagement und Projektsteuerung
Durchführung der Bauleitplanung (einschl. Steuerung, Auswahl Fachingenieure)
Grunderwerb
Rückbau und Neuordnung
Maßnahmen- und Erschließungsträgerschaft
Vermarktung der Grundstücke
Finanzierung und Finanzsteuerung
Öffentlichkeitsarbeit und Marketing (Logo, Broschüre, Homepage www.natürlich-rastatt.de)

Aufgabenstellung:

Entwicklung eines hochwertigen und nachhaltigen Wohngebiets:

80 moderne Gebäude mit 130 bis 150 hochwertigen Wohneinheiten
Zentraler Quartiersplatz als gemeinsamen Treffpunkt für die Bewohner
eigenes Energie- und Nachhaltigkeitskonzept (z.B. Ausrichtung der Gebäude, dezentrale Wärmeversorgung mehrerer Baufelder, See zur Regenrückhaltung, geringer Versiegelungsgrad)
Die geplanten Gebäude sollen die aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV2014) unterschreiten und mindestens den KfW-70-Standard (Effizienzhaus) erfüllen. Der überwiegende Teil des Wärmebedarfs soll aus „passiven“ Quellen wie beispielsweise durch Sonneneinstrahlung oder Abwärme gedeckt werden.

Im Gestaltungs- und Nachhaltigkeitshandbuch werden ergänzend zum Bebauungsplan weitere Standards definiert.

Weitere Informationen unter www.natuerlichrastatt.de