Mischgebiet in Bietigheim/Baden

Details

Beschreibung

Die neue Erweiterung des Gewerbegebietes \\\\\\\\\\\\\\\"Langgewann\\\\\\\\\\\\\\\" ist vollständig erschlossen und sofort bebaubar. Sie bietet auf 12 ha Gewerbebauplätze unterschiedlicher Größenordnung. Das Gebiet verfügt über einen direkten Anschluss an die neue B 36. Das Gebiet ist auch für Logistikunternehmen geeignet. Zwischen der Wohnbebauung und dem neuen Gewerbegebiet liegt der bereits seit längerem überbaute 1. Teil des Gewerbegebietes.

Ausstattung

Rein gewerbliche Nutzung; keine selbstständigen Wohngebäude; max. 1 betriebsbezogene Wohnung; keine Vergnügungsstätten; GRZ: max. 0,8; GFZ: max. Traufhöhe 10 m, max. Firsthöhe 12 m

Lage und Umgebung

Das Gewerbegebiet \\\\\\\"Langgewann\\\\\\\" liegt im Osten der Gemeinde, 76467 Bietigheim im Landkreis Rastatt, direkt an der neuen B 36, mit eigener, ausgeschilderter Ausfahrt. Der Autobahnanschluss Rastatt (A5) ist, ohne weitere Ortsdurchfahrt, ca. 20 km entfernt. Nach Karlsruhe sind es ca. 20 km, nach Rastatt ca. 8 km. Die S-Bahn-Haltestelle Karlsruhe-Rastatt-Freudenstadt ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, der Orstkern und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in 5-10 Minuten.

Sonstiges

Ein Teil des Bauplatzes liegt im Bereich des Leitungsrechtes einer Hochspannungsleitung. In diesem Bereich, ist nur die Nutzung für Parkplätze oder Lagerflächen möglich.

Verkehrsverbindungen

Fußweg zu ÖPNV: 00:05
Fahrt zum Bahnhof: 00:03
Fahrt zur BAB: 00:10
Fahrt zum Flughafen: 00:30

Adresse

Im Sonnenschein
76467 Bietigheim, Baden
Baden-Württemberg

Ansprechpartner