Münchner Geschäftshaus Weinstraße 3 verkauft
Das Geschäftshaus Weinstraße 3 am Marienplatz in München ist an die Pensionskasse der Münchner Wacker AG verkauft worden. Die IMBW Capital & Consulting GmbH, ein Tochterunternehmen der LEG Baden-Württemberg, hatte das denkmalgeschützte Gebäude Ende 2003 erworben, von Grund auf renoviert und modernisiert und neu vermietet. Bereits lange vor Abschluss der Komplettsanierung waren sämtliche Flächen in dem insgesamt rund 3000 Quadratmeter umfassenden Bau langfristig vergeben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
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Als Investor hat die IMBW Capital & Consulting das Gebäude mit Umbauten aufgewertet. Aufgrund der zentralen Lage und der neuen Flächenkonzeption hat beispielsweise die Sprachschule Berlitz Deutschland ihre bisherigen Münchner Filialen in der Weinstraße 3 zusammengezogen. Des Weiteren haben sich ein bundesweit erfolgreicher Einzelhandels-Filialist und vier Facharzt-Praxen eingemietet. Die Beratungsgesellschaft Prime Real Estate Consulting aus Düsseldorf hat die Investoren im Bereich der Einzelhandelsvermietung und der Konzeption begleitet. |
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München stellt mittlerweile einen Schwerpunkt der Investitionstätigkeit der LEG Baden-Württemberg dar. Mit dem Partner FOM Future Office Management hat das Unternehmen im Jahr 2004 das Areal des Süddeutschen Verlags an der Sendlinger Straße in der Münchner Innenstadt erworben und wird es nach dem Auszug des Verlags neu entwickeln. Als Generalübernehmer errichten LEG und FOM auch den Neubau des Süddeutschen Verlags an der Münchner Peripherie, Ende Januar erfolgte der erste Spatenstich für das knapp 100 Meter hohe Gebäude. Eine weitere große Akquisition in der bayerischen Landeshauptstadt war Ende 2005 gemeinsam mit dem Projektentwickler Accumulata die historische Residenzpost an der Maximilianstraße. |
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Bis zum Juni 2006 wird die IMBW Capital & Consulting GmbH, ebenfalls mit Accumulata, den Bau eines Bürogebäudes mit rund 9600 Quadratmeter Fläche am Karl-Scharnagl-Ring in der Münchner Innenstadt beginnen. Auch an einer ganzen Reihe von Wohnungsbauprojekten, beispielsweise auf dem ehemaligen Postareal in Haidhausen, bei der „Schwabinger Zukunft“, am Birketweg in Nymphenburg und an der Maistraße in der Isarvorstadt, sind LEG und IMBW beteiligt. |
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Die IMBW Capital & Consulting deckt in der LEG-Gruppe die Bereiche Eigenkapital-Beteiligungen, Finanzierungs-Consulting und Transaktions-Management ab. |