Marxzell; Gewerbegebiet „Schwarzenbusch“
Die Gemeinde Marxzell bietet ab Frühjahr 2009 Gewerbebauplätze im Gewerbegebiet „Schwarzenbusch“ im Ortsteil Pfaffenrot an.
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(Objekt Nr. 4639 / VE Nr. 14060-3451) Baugrundstück (Kauf)
NEU Gewerbegrundstück in MarxzellMarxzell, Pfaffenroth,
Kauf/Baugrundstück Gewerbe
| Art des Stellplatzes: |
Doppelparker |
Flächen: |
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Bezeichnung:
Flächenart:
Größe:
Kosten (Gesamt):
Kosten (m²): |
Gewerbe
Grundstücksfläche
1.500,00 m²
112.500,00 EUR
75,00 EUR
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Beschreibung: |
Pfaffenrot liegt auf den Höhen des Albgaus umgeben von wunderbaren Flusstälern und bildet mit den Ortsteilen Burbach und Schielberg die Gemeinde Marxzell.
Marxzell bietet seinen rund 5.500 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie Grund- und Hauptschule.
Die Gemeinde liegt im Landkreis Karlsruhe, zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim.
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Lage und Umgebung: |
In der näheren Umbebung befinden sich die Autobahnen A8 und A5. Die Anschlussstellen Ettlingen (A5), sowie die Anschlussstelle Karlsbad sind jeweils ca. 15 Minuten entfernt. Im Teilort Marxzell ist ein Straßenbahnanschluss mit direkter Busverbindung in das Gewerbegebiet vorhanden |
Sonstiges: |
Das Gebiet ist planungsrechtlich gem. § 8 BauNVO als Gewerbegebiet (GE) festgesetzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sehen eine GRZ von 0,8 und eine GFZ von 1,2 vor, die Gebäude sind im First bis zu einer Höhe von maximal 10 m zulässig. Es ist eine offene Bauweise vorgeschrieben, die Gebäude dürfen max. 50 m breit sein. In Abhängigkeit der gewerblichen Nutzfläche (hiervon max. 25%) ist eine betriebsbezogene Wohnung bis max. 300 m² Wohnfläche erlaubt. Vergnügungsstätten sind nicht zulässig. |
Verkehrsverbindungen: |
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Ansprechpartner: | |
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Monika Seeland
Ettlinger Straße 1
76137 Karlsruhe
Tel.: 07 21/3 54 54-227
Fax: 07 21/3 54 54-210
monika.seeland@lbbw-im.de
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