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NEU Altbetrieb - Nähe Ludwigsburg.
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  (Objekt Nr. 6141 / VE Nr. LB-2925) Sondergewerbeimmobilie (Kauf)

NEU Altbetrieb - Nähe Ludwigsburg.

Ludwigsburg, Württ, ,
Kauf/Sondergewerbeimmobilie

Haustyp: Bauernhaus
Objektart Gewerbeimmoblie: Landwirtschaftlicher Nebenerwerbsbetrieb
Art des Stellplatzes: Doppelparker
Verfügbar ab: sofort

Flächen:
 
Bezeichnung:
Flächenart:
Größe:

Grundstücksfläche
59.000,00 m²
 
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Beschreibung:

Altbetrieb - Nähe Ludwigsburg.

Nutzungsmöglichkeiten:

Pferdehaltung mit guter Weidestruktur.

Ausstattung:

Wohngebäude:
Das 1964 errichtete Wohngebäude ist einer einstöckigen Bauweise errichtet. Die Maße des Gebäudes belaufen sich auf 20,37 m * 9,82 m. Gedeckt ist das Wohngebäude mit Eternitplatten. Der Dachbereich ist nicht isoliert. Die Räumlichkeiten sind mit einer zentralen Ölheizung beheizt.
Der derzeitige Zustand bedarf einer grundlegenden Sanierung.

Wirtschaftsgebäude:
Die ehemals zur Milchviehhaltung genutzte Stallung bietet Maße in der Größenordnung von 20,25 m * 25,20 m. Höhe und Struktur der Stallung lässt eine Umnutzung für Pferdehaltung zu. Die Stallung grenzt an Ackerflächen an, so dass eine direkte Auslaufmöglichkeit gegeben ist.

Neben der Stallung befindet auf dem Hofareal noch ein Garagentrakt mit zwei Garagen und einem kleineren Schuppen. Insgesamt bietet dieses Gebäude eine Größe von 6,50 m * 20,10 m.
Im hinteren Bereich der Stallung befindet sich außerdem eine Dunglage.

Fläche:
Direkt an die Hofstelle angrenzend befinden sich 5,5 ha Ackerfläche, die in Weideland umgenutzt werden kann. Die Hofstelle umfasst ca. 0,4 ha.


Lage und Umgebung:

Die Althofstelle liegt im Außenbereich mit einer verkehrsgünstigen Anbindung. Aufgrund der Nähe zu einem großen Ballungszentrum und der gebotenen Flächenstruktur kann die Althofstelle als attraktiv bezeichnet werden.
Das Anwesen ist voll erschlossen. Abwasser wird in einer Grube aufgefangen.

Sonstiges:

Bei Kauf sind 2,5 % Provision zuzüglich der gesetzlichen MWST zur Zahlung fällig.

Kaufpreis: 800.000 €.

Ansprechpartner:
 

 

Rolf Hoffner
Olgastraße 86
70180 Stuttgart
Tel.: 07 11/66 77-303
Fax: 07 11/66 77-350
rolf.hoffner@lbbw-im.de
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